“Παράθυρο” για την καταχώριση ακινήτων ανοίγει για τους ιδιοκτήτες που δεν πρόλαβαν να υποβάλουν δήλωση στο Κτηματολόγιο, παρά το γεγονός ότι η προθεσμία ολοκληρώθηκε στις 3 Αυγούστου. Όσοι διαθέτουν νόμιμους και μεταγεγραμμένους τίτλους ιδιοκτησίας θα μπορούν, με την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου από την 1η Ιανουαρίου 2027, να προσέλθουν στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και να εγγράψουν το ακίνητό τους, χωρίς να απαιτείται δικαστική διαδικασία.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι ο ιδιοκτήτης να διαθέτει νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας, όπως συμβόλαιο αγοράς ή άλλη μεταβιβαστική πράξη, η οποία έχει μεταγραφεί στο Υποθηκοφυλακείο. Με τον τίτλο αυτό και τον εντοπισμό του ακινήτου στον χάρτη του Κτηματολογίου, θα μπορεί να ολοκληρώσει την εγγραφή του ακινήτου του στο λειτουργούν πλέον Κτηματολόγιο.
Διευκρινίζεται ότι διαφορετική είναι η περίπτωση όσων δεν διαθέτουν τίτλους ιδιοκτησίας και επικαλούνται δικαίωμα χρησικτησίας. Όπως ανέφερε, οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να διεκδικήσουν δικαστικά την αναγνώριση του δικαιώματός τους, στρεφόμενοι κατά του Ελληνικού Δημοσίου και προσκομίζοντας τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία που τεκμηριώνουν τη χρησικτησία, όπως ένορκες βεβαιώσεις, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας ή άλλα σχετικά έγγραφα.
Η διαδικασία αυτή ήταν μέχρι σήμερα ιδιαίτερα χρονοβόρα και δαπανηρή για τους πολίτες. Ωστόσο, επεσήμανε ότι με πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Δικαιοσύνης προβλέπεται πλέον υποχρεωτική διαδικασία διαμεσολάβησης πριν από την εκδίκαση της υπόθεσης.
Όπως εξήγησε, στόχος είναι να επιτυγχάνεται εξωδικαστική επίλυση της διαφοράς μέσα σε διάστημα από 30 έως 60 ημέρες, περιορίζοντας τόσο το κόστος όσο και τον χρόνο αναμονής για τους ιδιοκτήτες.
Ο πρόεδρος της Επιτροπής Κτηματολογίου του ΤΕΕ/ΤΑΚ ανέφερε ακόμη ότι υπάρχουν διαφορετικές κατηγορίες πολιτών, ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η υπόθεσή τους, επισημαίνοντας ότι για καθεμία προβλέπεται διαφορετική διαδικασία μετά την ολοκλήρωση της φάσης των δηλώσεων.
