Μεγάλο μέρος των πολιτών εξακολουθεί να ταλαιπωρείται από ανοιχτά ζητήματα που σχετίζονται με το Κτηματολόγιο και τους Δασικούς Χάρτες, γεγονός που έχει οδηγήσει σε περιουσίες να χαρακτηρίζονται εσφαλμένα ή να κινδυνεύουν να περάσουν στο Δημόσιο. Για το λόγο αυτό, τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) και Ψηφιακής Διακυβέρνησης προωθούν ένα νέο πακέτο ρυθμίσεων με στόχο την άρση αδικιών και την προστασία των ιδιοκτητών.
Το σύνολο των νέων ρυθμίσεων έχει ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο «Ψηφιακή ενίσχυση της οδικής ασφάλειας και λοιπές διατάξεις», το οποίο συζητείται στις αρμόδιες Επιτροπές της Βουλής και αναμένεται να εισαχθεί προς ψήφιση στην Ολομέλεια την ερχόμενη εβδομάδα. Κεντρικός σκοπός είναι να λυθούν χρόνιες εκκρεμότητες και να διευκολυνθούν πολίτες που παραμένουν παγιδευμένοι σε χρονοβόρες γραφειοκρατικές και δικαστικές διαδικασίες.
Οι νέες διατάξεις επιχειρούν να αποκαταστήσουν ιδιοκτησίες που καταχωρίστηκαν λανθασμένα ως «δασικές» ή «αγνώστου ιδιοκτήτη», προκαλώντας τον κίνδυνο απώλειας ακινήτων υπέρ του Δημοσίου. Παράλληλα, ρυθμίζονται ζητήματα που αφορούν γεωμετρικά σφάλματα από την παλαιά κτηματογράφηση, με ειδική μνεία για Λευκάδα, Λέσβο και Χίο, όπου οι διαδικασίες παραμένουν ανολοκλήρωτες για πάνω από 25 χρόνια.
Δυνατότητα διόρθωσης σε χιλιάδες ιδιοκτήτες
Οι νέες προβλέψεις, σύμφωνα με τον ΟΤ, επιτρέπουν σε πολλούς κατόχους ακινήτων να διορθώσουν τις κτηματολογικές καταχωρίσεις τους σε περιπτώσεις που έχουν επηρεαστεί από τους δασικούς χάρτες. Η διαδικασία αφορά ακίνητα που πληρούν προϋποθέσεις όπως:
– υπάρχει απόφαση Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων υπέρ τους και έχουν περάσει δύο μήνες από την έκδοσή της,
– η περιοχή έχει εξαιρεθεί από την ανάρτηση ή την κύρωση δασικού χάρτη και υπάρχει βεβαίωση ΥΔΟΜ ότι η έκταση εμπίπτει σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μελέτη,
– υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού που επιβεβαιώνει ότι η έκταση δεν είναι δασική,
– το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή κυρωμένου δασικού χάρτη που δεν έχει χαρακτηριστεί δάσος ή δασική έκταση.
Μέσω αυτής της διαδικασίας, οι Κτηματολογικές Υπηρεσίες θα μπορούν να επαναφέρουν τα ακίνητα στη σωστή καταχώριση χωρίς δικαστικές ενέργειες, ενισχύοντας την ακρίβεια των εγγραφών και αποκαθιστώντας τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα.
Εξωδικαστικός μηχανισμός για ακίνητα που εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»
Για περιπτώσεις όπου το Δημόσιο έχει καταχωριστεί λανθασμένα ως κύριος ακινήτων, εισάγεται νέα διαδικασία εξωδικαστικής αναγνώρισης των δικαιωμάτων των πραγματικών ιδιοκτητών. Η αίτηση που είχαν υποβάλει στο στάδιο ανάρτησης θα λειτουργεί πλέον ως αίτημα διόρθωσης προδήλου σφάλματος και θα εξετάζεται από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.
Αντίστοιχα, για ακίνητα που είχαν καταγραφεί ως «δασικά», ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να καταθέσει την απόφαση αποδοχής αντιρρήσεων της Επιτροπής, ώστε να διορθωθεί η εγγραφή πριν οριστικοποιηθεί η απόφαση του προϊσταμένου.
Η νέα διαδικασία αντικαθιστά τον σημερινό δρόμο των δικαστηρίων, ο οποίος ήταν χρονοβόρος και δαπανηρός.
Ειδικό καθεστώς για Λευκάδα, Λέσβο και Χίο
Στα τρία αυτά νησιά, η κτηματογράφηση των παλαιών πιλοτικών προγραμμάτων έχει μείνει σε εκκρεμότητα για περίπου ένα τέταρτο του αιώνα, λόγω τεράστιου αριθμού λανθασμένων δηλώσεων. Οι νέες διατάξεις στοχεύουν στη γρήγορη ολοκλήρωση της διαδικασίας, διορθώνοντας τις γεωμετρικές αποκλίσεις και τα λάθη στις καταχωρίσεις.
Παράλληλα, προβλέπεται:
– δημόσια ψηφιακή ανάρτηση νέων προσωρινών πινάκων και διαγραμμάτων,
– ενσωμάτωση αποτελεσμάτων από αυτοψίες,
– δυνατότητα εξέτασης αντιρρήσεων από Πιστοποιημένους Μηχανικούς.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, οι αλλαγές στοχεύουν στην ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου, στην ταχύτερη διόρθωση λαθών και στην ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στα νησιά που παραμένουν χωρίς οριστικές εγγραφές.
Πηγή: neakriti.gr
