Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση της Fitch Ratings, η οποία διατηρεί την πιστοληπτική αξιολόγηση του Ομίλου στο Β- με σταθερή προοπτική, ο Sani/Ikos προβλέπεται να επιτυγχάνει μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης εσόδων (CAGR) της τάξεως του 15% μέχρι και το 2029. Παρότι το οικονομικό του προφίλ χαρακτηρίζεται πιο ασθενές συγκριτικά με άλλους ανταγωνιστές μεγαλύτερης κλίμακας, η εξειδίκευση στην αγορά της all-inclusive πολυτελούς φιλοξενίας λειτουργεί ως αντιστάθμισμα στη συγκρατημένη αξιολόγηση, καθώς αποτελεί έναν τομέα πιο ανθεκτικό στις οικονομικές διακυμάνσεις.
Η Fitch επισημαίνει, ωστόσο, ότι η στρατηγική ανάπτυξης του Ομίλου στηρίζεται σε σημαντικό βαθμό στον εξωτερικό δανεισμό, με τον καθαρό δανεισμό να αναμένεται να αυξηθεί κατά περίπου 400 εκατ. ευρώ το διάστημα 2027–2028. Η απομόχλευση προβλέπεται να επιτευχθεί οργανικά, καθώς τα νέα ξενοδοχεία που θα τεθούν σταδιακά σε λειτουργία από το 2026 έως το 2029 θα ενισχύσουν τα λειτουργικά έσοδα. Επενδύσεις της τάξης των 750 εκατ. ευρώ έχουν προγραμματιστεί για την τριετία 2025–2027.
Η επέλαση στην Κρήτη: Το Ikos Kissamos ανοίγει το 2026
Κεντρικό ρόλο στην επενδυτική στρατηγική του Ομίλου κατέχει η Κρήτη. Το Ikos Kissamos, προϋπολογισμού 125 εκατ. ευρώ, είναι η μεγαλύτερη ξενοδοχειακή επένδυση που έχει γίνει ποτέ στο νησί. Το έργο προχωρά με ταχύτατους ρυθμούς και η λειτουργία του αναμένεται, όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα του Ομίλου, να ξεκινήσει τον Απρίλιο του 2026.
Το πολυτελές παραθαλάσσιο συγκρότημα εκτείνεται σε έκταση άνω των 200.000 τετραγωνικών μέτρων και θα διαθέτει 414 δωμάτια, σουίτες και bungalows, προσφέροντας συνολικά 1.280 κλίνες. Στις εγκαταστάσεις του θα περιλαμβάνονται επτά εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας (με συνεργασίες με σεφ Michelin), τρία υπαίθρια μπαρ, spa, γυμναστήριο, θέατρο και πλήρες φάσμα αθλητικών και υποστηρικτικών υποδομών. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού με δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης νερού, προωθώντας βιώσιμες πρακτικές στον τουρισμό.
Χαλκιδική: Η ναυαρχίδα του 2029
Στη Χαλκιδική, ο Όμιλος επενδύει 400 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία του υπερπολυτελούς Ikos Grand Resort, δυναμικότητας 750 δωματίων. Το νέο συγκρότημα, που αναπτύσσεται στην περιοχή της Κασσάνδρας μετά την εξαγορά των ξενοδοχείων Pallini Beach, Theophano Imperial Palace και Athos Palace από την Goldman Sachs, αναμένεται να λειτουργήσει τον Απρίλιο του 2029. Θα διαθέτει 30 χώρους εστίασης, πολιτιστικές και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ θα δημιουργήσει 1.000 θέσεις εργασίας στην κατασκευή και 1.300 μόνιμες θέσεις μετά την ολοκλήρωσή του.
Παράλληλα, θυγατρική εταιρεία του Ομίλου εξασφάλισε, μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, έκταση 642 στρεμμάτων στη Σάνη για 99 έτη, ενισχύοντας τη στρατηγική του παρουσία στην περιοχή.
Διεθνοποίηση και επέκταση
Η διεθνής επέκταση παραμένει βασικός πυλώνας της στρατηγικής. Ο Όμιλος Sani/Ikos προχωρά στην υλοποίηση νέων ξενοδοχείων στην Ισπανία (Ikos Marbella) και την Πορτογαλία (Ikos Cortesia), με προγραμματισμένη λειτουργία το διάστημα 2026–2028. Το χαρτοφυλάκιο του Ομίλου, το οποίο σήμερα αριθμεί 12 ιδιόκτητα ξενοδοχειακά συγκροτήματα με πάνω από 3.450 δωμάτια, θα ξεπεράσει τα 5.600 δωμάτια έως το 2029.
Δείκτες απόδοσης και λειτουργικά στοιχεία
Ο Όμιλος λειτουργεί εποχικά, για έξι έως επτά μήνες τον χρόνο, με πληρότητα που αγγίζει το 95% κατά την υψηλή περίοδο – στοιχείο που αντιστοιχεί σε ετήσια πληρότητα της τάξης του 50–60%. Η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση (ADR) προβλέπεται να αυξάνεται κατά 4–5% ετησίως έως το 2028, ενώ το RevPAR αναμένεται να κινηθεί ανοδικά το 2025, πριν σταθεροποιηθεί σε πιο ήπιους ρυθμούς μέχρι το 2028.
Σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας, το περιθώριο EBITDA προβλέπεται να μειωθεί στο 32% το 2025 λόγω αυξημένων επενδύσεων σε πωλήσεις και marketing, πριν ανακάμψει στο 35% το 2027, σύμφωνα με την έκθεση της Fitch.
