Μεγάλες εκπλήξεις και πολλές εκκρεμότητες αφήνει σε χιλιάδες φορολογούμενους πολίτες η πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026, καθώς έχουν δημιουργηθεί λάθος εντυπώσεις από τις ανακοινώσεις στα ΜΜΕ για μείωση των ποσών κατά 50% σε κάποιες κατηγορίες, όπως για παράδειγμα στους κατέχοντες σπίτια σε οικισμούς κάτω από 1.500 κατοίκων.
Οι περισσότεροι φορολογούμενοι πολίτες, αδυνατώντας να εξηγήσουν τα ποσά που τους έχει χρεώσει ο ΕΝΦΙΑ 2026, προσφεύγουν στους φοροτεχνικούς, αναζητώντας να βρούν τρόπους για να μειώσουν τα ποσά που καλούνται να καταβάλουν στο κράτος.
Θέτοντας τα σχετικά ερωτήματα στον φοροτεχνικό κ. Γιάννη Γουλιδάκη, πήραμε την απάντηση ότι πράγματι η ανακοίνωση του ΕΝΦΙΑ 2026 έχει ανάψει φωτιές σε πολίτες που περίμεναν πραγματική μείωση, όπως διατυμπάνιζαν ορισμένοι.
«Ορισμένοι, για πολιτικούς λόγους πιστεύω, μετά την τελευταία ρύθμιση που έκανε η κυβέρνηση για τους οικισμούς με λιγότερους από 1500 κατοίκους, κυκλοφορούν μια δήθεν είδηση που λέει ότι όσοι έχουν ακίνητα σε οικισμούς με λιγότερους από 1500 κατοίκους, από την τελευταία απογραφή του 2021 και σε κοινότητες όπως της περιοχής του Έβρου κάτω από τους 1.700, αυτοί υποχρεούνται δήθεν να πληρώσουν το 50% του ΕΝΦΙΑ 2026. Αυτή είναι μια ξεκάθαρη προπαγάνδα, γιατί δε βγαίνει κάποιος του Υπουργείου Οικονομικών να διευκρινίσει ότι η έκπτωση αυτή σε νησιά και οικισμούς με λιγότερους από 1500 κατοίκους αφορά μόνο κύριες κατοικίες. Δεν αφορά αποθήκες, γκαράζ, καταστήματα και καφενεία. Αυτό δεν αναφέρεται σκόπιμα από τα κυβερνητικά χείλη για να περνά πιο εύκολα στον κόσμο ότι η Ν.Δ. έφερε μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Έχετε γράψει πρόσφατα για την ερημοποίηση της υπαίθρου. Στα μικρά χωριά κάτω από 1500 κατοίκους έχουν μείνει πλέον μόνο ηλικιωμένοι άνθρωποι. Όσοι από αυτούς μένουν και δηλώνουν κύρια κατοικία το σπίτι που έχουν σε αυτά τα μικρά χωριά, όπως αυτό φαίνεται από τη δήλωση Ε1, μόνο αυτοί δικαιούνται την έκπτωση του 50% στον ΕΝΦΙΑ 2026. Οι άλλες κατηγορίες που μπορεί να έχουν έκπτωση φόρου, στα χωριά και στις πόλεις, είναι συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες Αμ ΕΑ η κοινωνικές ομάδες αδύναμων οικονομικά πολιτών που δηλώνουν πολύ μικρό εισόδημα και ζούν με τα επιδόματα, αλλά αυτοί είναι πολύ λίγοι.
Μας ρωτούν άνθρωποι που έχουν τουριστικές εγκαταστάσεις σε μικρά χωριά αν δικαιούνται έκπτωση φόρου 50% γιατί το άκουσαν να λέγεται σε κάποιο ΜΜΕ. Η έκπτωση, λοιπόν, αφορά μόνο την κύρια κατοικία και εφόσον ο φορολογούμενος διαμένει ο ίδιος σε αυτήν. Όλοι, λοιπόν, οι άνθρωποι που γεννήθηκαν και μεγάλωσαν στο χωριό και τώρα έχουν μετεγκατασταθεί και εργάζονται στην Αθήνα, για παράδειγμα, αλλά διατηρούν την κυριότητα του σπιτιού στο χωριό, όπου κατεβαίνουν το καλοκαίρι για διακοπές, δεν δικαιούνται έκπτωση φόρου 50%. Αυτοί πρέπει να γνωρίζουν ότι θα πληρώνουν τον ΕΝΦΙΑ που πλήρωναν και παλιά για το σπίτι, το στάβλο, το μαγαζί η την αποθήκη που έχουν στο χωριό, αλλά ζούν αλλού και δηλώνουν άλλη κύρια κατοικία», ξεκαθαρίζει ο φοροτεχνικός κ. Γιάννης Γουλιδάκης, προσθέτοντας ότι έκπτωση 20% δικαιούνται κι εκείνοι που είχαν πέρυσι ασφαλίσει τα ακίνητά τους για πλημμύρα, σεισμό η πυρκαγιά.
Πριν πληρώσει κανείς τον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να κοιτάξει το εκκαθαριστικό του για να ιδεί αν είχε μεταβολές το 2025. Αν έχει πουλήσει κανείς κάποιο ακίνητο και δεν έχει διορθώσει έγκαιρα το Ε9, θα του έλθει ξανά ο ΕΝΦΙΑ.
Στα λάθη και τα κενά στο Ε9 προστέθηκαν και οι παραλείψεις της φορολογικής διοίκησης σε θέματα εξαιρέσεων από τον φόρο, όπως είναι οι περιπτώσεις ιδιοκτητών ακινήτων που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές σε διάφορες περιοχές. Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε ότι παρατείνεται και για το έτος 2026 η απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.
Οι πολίτες που ενδεχομένως έχουν λάβει χρεωστικά εκκαθαριστικά δεν απαιτείται να προβούν σε κάποια ενέργεια, καθώς η προβλεπόμενη απαλλαγή θα αποτυπωθεί με νέα εκκαθάριση που θα γίνει εντός του Απριλίου. Τυχόν ποσά που θα καταβληθούν και αφορούν τα απαλλασσόμενα από τον φόρο ακίνητα θα συμψηφισθούν ή θα επιστραφούν στους δικαιούχους άμεσα με την ολοκλήρωση της νέας εκκαθάρισης», προστίθεται στην ανακοίνωση.
Για χιλιάδες δικαιούχους που έχουν την κύρια κατοικία τους σε μικρούς οικισμούς της χώρας, η μείωση δεν πέρασε στα εκκαθαριστικά και τώρα θα πρέπει να σπεύσουν για διορθώσεις, προκειμένου να αποφύγουν την οριστική απώλεια της έκπτωσης.
