Την αναδρομική επιστροφή του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019, σε φορολογούμενους που τον πλήρωσαν κανονικά ενώ απαλλάσσονταν από την υποχρέωση καταβολής του φόρου, προβλέπει εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Κατά παρέκκλιση της ισχύουσας νομοθεσίας, η οποία προβλέπει την παραγραφή του δικαιώματος των ιδιωτών να λάβουν αναδρομικά από το Δημόσιο πέραν της τριετίας (εκτός κι’ αν πρόκειται για δικαστικές αποφάσεις) η Εφορία θα επιστρέψει το φόρο ακινήτων για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα που απαλλάσσονταν από τον ΕΝΦΙΑ ή για λάθη που έγιναν στο έντυπο Ε9 τα οποία οδήγησαν στην πληρωμή του φόρου.
Η δυνατότητα αυτή δόθηκε με νόμο στις αρχές του έτους όταν ψηφίστηκε ο νέος Τελωνειακός Κώδικας (άρθρο 210 του 5193/2025), ο οποίος πρόσθεσε ειδική διάταξη (στο άρθρο 6 του ν. 4223/2013), επιτρέποντας -κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής- την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων έως και την 30η Ιουνίου 2025 για όσους δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους.
Συνεπώς, όποιος ιδιοκτήτης πλήρωσε ΕΝΦΙΑ για ακίνητο το οποίο χρησιμοποιούσε ο ίδιος (π.χ. γραφείο, κατάστημα ή εργαστήριο) κ.λ.π., ενώ θα έπρεπε να απαλλάσσεται, μπορεί να λάβει την επιστροφή των χρημάτων.
Η επιστροφή ΕΝΦΙΑ αφορά στα πρόσωπα που υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις στοιχείων ακινήτων για την «επίμαχη» περίοδο, σε εφαρμογή της νέας διάταξης.
Πρόκειται για χιλιάδες περιπτώσεις, κυρίως μικρών επαγγελματιών και εταιρειών με επαγγελματικά ακίνητα, που τα προηγούμενα χρόνια δεν είχαν δηλώσει σωστά την ιδιοχρησιμοποίηση, είτε λόγω λαθών στο Ε9 είτε επειδή δεν γνώριζαν ότι η χρήση του ακινήτου από την ίδια την επιχείρηση απαλλάσσεται από τον ΕΝΦΙΑ.
