Η Κρήτη βρίσκεται στην κορυφή των ελληνικών περιφερειών ως προς τον αριθμό των διαθέσιμων καταλυμάτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb. Το γεγονός αυτό αποτυπώνει τη δυναμική που έχει αναπτύξει το νησί στον τομέα του τουρισμού, αλλά και την εμπιστοσύνη των ιδιοκτητών και επενδυτών στις αναπτυξιακές προοπτικές της Κρήτης.
«Η αύξηση αυτή σχετίζεται άμεσα με τα σημαντικά έργα υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη ή έχουν ήδη δρομολογηθεί -όπως ο Βόρειος Οδικός Άξονας Κρήτης και το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι – τα οποία αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω τις τουριστικές ροές προς το νησί τα επόμενα χρόνια» αναφέρει στο Cretalive ο Γιώργος Αράπογλου, εκπρόσωπος Τύπου της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ηρακλείου.
Σε αυτό το πλαίσιο λοιπόν, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων επιλέγουν να διαθέσουν τα διαμερίσματά τους μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, αναζητώντας πιο άμεσο και υψηλότερο εισόδημα σε σχέση με τη μακροχρόνια ενοικίαση.
Τι δείχνουν τα δεδομένα:
Η Κρήτη είναι η περιφέρεια με τα περισσότερα ενεργά καταλύματα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η αξία των καταλυμάτων παρουσιάζει σταθερή ανοδική τάση την τελευταία πενταετία, ιδιαίτερα μετά την περίοδο της πανδημίας.
Πολλοί ιδιοκτήτες στρέφονται σε αυτή τη μορφή αξιοποίησης ακινήτων, καθώς προσφέρει ευκολία στη διαχείριση και πιο άμεσα έσοδα.
Ωστόσο, η δραστηριοποίηση στον τομέα αυτό δεν είναι απαλλαγμένη από υποχρεώσεις. «Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να είναι πλήρως ενημερωμένοι για το νομικό πλαίσιο που διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, να τηρούν όλους τους κανόνες που αφορούν την υγιεινή, την ασφάλεια και την πυροπροστασία, και να προχωρούν στην ορθή καταχώριση των καταλυμάτων τους στις σχετικές πλατφόρμες» σημειώνει ο κ. Αράπογλου.
Ιδιαίτερα για όσους δεν διαθέτουν εμπειρία ή εξειδίκευση στον χώρο του τουρισμού, είναι απαραίτητη η προσεκτική μελέτη των απαιτούμενων διαδικασιών, τόσο σε επίπεδο νομικών προϋποθέσεων όσο και σε επίπεδο ποιότητας υπηρεσιών.
Ένας νέος ρόλος για τους ιδιοκτήτες:
Όσοι επιλέγουν να δραστηριοποιηθούν στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -ακόμη και εάν διαθέτουν ένα ή δύο καταλύματα- αναλαμβάνουν ουσιαστικά το ρόλο του «ξενοδόχου μικρής κλίμακας». Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οφείλουν να προσφέρουν υπηρεσίες όπως καθαριότητα, παροχή λευκών ειδών και γενικότερα την εμπειρία φιλοξενίας που προσομοιάζει σε εκείνη ενός επαγγελματικού τουριστικού καταλύματος.
«Η τουριστική ανάπτυξη της Κρήτης προσφέρει ευκαιρίες, αλλά συνοδεύεται και από την ανάγκη για υπεύθυνη και οργανωμένη διαχείριση. Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι απλώς ένα εισόδημα – είναι μια επιχειρηματική δραστηριότητα που απαιτεί συνέπεια, επαγγελματισμό και συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανόνες.
