Σημαντική ανάσα για ιδιοκτήτες ακινήτων σε μικρούς οικισμούς της Κρήτης φέρνει η διεύρυνση του μέτρου για τον ΕΝΦΙΑ, καθώς ο χάρτης των περιοχών που μπορούν να οδηγηθούν σε πλήρη απαλλαγή από τον φόρο διευρύνεται.
Η νέα κυβερνητική εξαγγελία αφορά οικισμούς με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους, διευρύνοντας το προηγούμενο καθεστώς που είχε ως βασικό όριο τους 1.500 κατοίκους. Η αλλαγή αποκτά ιδιαίτερη σημασία για την Κρήτη, όπου εκατοντάδες μικροί και μεσαίοι οικισμοί βρίσκονται κάτω από το νέο πληθυσμιακό όριο.
Ήδη από το 2026 εφαρμόζεται μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για τις κατοικίες που πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, ενώ από το 2027 προβλέπεται πλήρης απαλλαγή.
Δεν μηδενίζεται ο ΕΝΦΙΑ για όλα τα ακίνητα
Η ρύθμιση, ωστόσο, δεν σημαίνει ότι κάθε ακίνητο σε έναν μικρό οικισμό απαλλάσσεται αυτόματα από τον φόρο.
Το μέτρο αφορά την κύρια κατοικία φυσικών προσώπων που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας και πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια. Παράλληλα, υπάρχει ανώτατο όριο συνολικής φορολογητέας αξίας της κατοικίας, το οποίο ανέρχεται σε 400.000 ευρώ.
Η λίστα περιλαμβάνει οικισμούς και από τις τέσσερις Περιφερειακές Ενότητες του νησιού, από το Ηράκλειο και το Λασίθι έως το Ρέθυμνο και τα Χανιά.
Στον Δήμο Ηρακλείου, για παράδειγμα, στη σχετική καταγραφή περιλαμβάνονται η Δαφνές με 1.132 κατοίκους, το Σκαλάνι με 1.180, τα Σταυράκια με 966, τα Γιοφυράκια με 878 και η Φοινικιά με 859 κατοίκους.
Στον Δήμο Αγίου Νικολάου, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνονται το Σίσι με 1.003 κατοίκους, η Μίλατος με 167 και η Παραλία Μιλάτου με 129 κατοίκους.
Στο Ρέθυμνο, στη λίστα βρίσκονται, μεταξύ άλλων, το Γεράνι με 869 κατοίκους, τα Λιβάδια Μυλοποτάμου με 1.272, η Πανόραμα με 487 και η Γωνιά με 350 κατοίκους.
Αντίστοιχα, στα Χανιά έχουν ήδη ενταχθεί οικισμοί όπως ο Παζινός με 887 κατοίκους, ο Σταυρός με 544 και τα Καθιανά με 541 κατοίκους.
Η νέα διεύρυνση, συνεπώς, δεν αφορά μόνο τις πλέον απομακρυσμένες περιοχές. Ανοίγει τον δρόμο για να ενταχθούν στο ευνοϊκότερο φορολογικό καθεστώς και μεγαλύτεροι οικισμοί που μέχρι σήμερα βρίσκονταν λίγο πάνω από το όριο.
Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στην τελική λίστα
Το επόμενο κρίσιμο βήμα είναι η οριστικοποίηση των οικισμών που θα περιληφθούν στο νέο καθεστώς με βάση την τελευταία διαθέσιμη απογραφή και τους όρους που θα αποτυπωθούν στη σχετική νομοθετική ρύθμιση.
Για την Κρήτη, αυτό σημαίνει ότι αρκετές ακόμη περιοχές αναμένεται να περάσουν από το προηγούμενο όριο των 1.500 κατοίκων στο νέο όριο των 2.000, με τους ιδιοκτήτες των επιλέξιμων κύριων κατοικιών να είναι οι βασικοί ωφελημένοι.
Το ζητούμενο πλέον είναι η επίσημη και αναλυτική καταγραφή ανά Περιφερειακή Ενότητα και Δήμο, ώστε κάθε ιδιοκτήτης να μπορεί να γνωρίζει εάν ο οικισμός στον οποίο βρίσκεται η κύρια κατοικία του περιλαμβάνεται τελικά στους δικαιούχους της πλήρους απαλλαγής.
