Σφοδρές αντιδράσεις προκαλούν στην Κρήτη οι σχεδιαζόμενες ρυθμίσεις για τις λεγόμενες «κόκκινες» ζώνες του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον τουρισμό, με τους τοπικούς φορείς να κάνουν λόγο για ασάφειες και σοβαρά κενά στον σχεδιασμό.
Στο επίκεντρο βρίσκονται περιοχές με υψηλή τουριστική πίεση, όπως Νέα Κυδωνία Χανίων, Μάλια και Χερσόνησος, όπου εξετάζεται η επιβολή αυστηρών περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Μεταξύ των μέτρων που προωθούνται είναι η απαγόρευση μετατροπής νέων κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα, με στόχο την αποσυμφόρηση της στεγαστικής αγοράς και τον έλεγχο της τουριστικής ανάπτυξης.
Ωστόσο, όπως ανέφερε στο Ράδιο Κρήτη και στην εκπομπή του Μανόλη Αργυράκη ο δήμαρχος Χερσονήσου Ζαχαρίας Δοξαστάκης, οι αντιδράσεις είναι ήδη έντονες, καθώς –όπως είπε– οι προτάσεις των τοπικών φορέων δεν έχουν ληφθεί επαρκώς υπόψη.
Ο ίδιος αποκάλυψε ότι επικοινώνησε με τη Γενική Γραμματεία Τουρισμού, επισημαίνοντας πως το πλαίσιο παραμένει «αδιευκρίνιστο» σε κρίσιμα σημεία, δημιουργώντας ανασφάλεια σε επαγγελματίες και επενδυτές που είχαν ήδη σχεδιάσει δραστηριότητες στις συγκεκριμένες περιοχές.
Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε στο ζήτημα των υποδομών, τονίζοντας ότι «όταν περιορίζονται τα όρια των οικισμών χωρίς να υπάρχουν οι απαραίτητες υποδομές, τότε δημιουργούνται προβλήματα στον τουρισμό». Ξεκαθάρισε μάλιστα ότι, υπό αυτές τις συνθήκες, «δεν μπορούμε να μιλάμε για υπερτουρισμό», βάζοντας ευθέως θέμα ισορροπίας στον σχεδιασμό.
Σύμφωνα με τον ίδιο, στις «κόκκινες» ζώνες φαίνεται να προκρίνεται –έστω και έμμεσα– η ανάπτυξη μεγάλων ξενοδοχειακών μονάδων τεσσάρων και πέντε αστέρων, την ώρα που αποκλείεται η δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, κάτι που –όπως υποστηρίζεται– δημιουργεί ανισότητες στην αγορά.
Παράλληλα, σημείωσε ότι υπάρχουν εκτεταμένες περιοχές στην Κρήτη που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν, εφόσον υπάρξει σωστός και ολοκληρωμένος σχεδιασμός. Υπενθύμισε δε ότι η δημοτική αρχή Χερσονήσου έχει ήδη καταθέσει συγκεκριμένη πρόταση, υπογραμμίζοντας πως «οι κανόνες είναι απαραίτητοι, αλλά η Πολιτεία οφείλει να ακούσει όλες τις απόψεις».
Ο δήμαρχος ξεκαθάρισε ότι το ζήτημα δεν αφορά μόνο επιμέρους τουριστικούς προορισμούς, αλλά το σύνολο των δημοτικών ενοτήτων Μαλίων και Χερσονήσου, στις οποίες περιλαμβάνονται πολλές επιμέρους περιοχές που επηρεάζονται άμεσα.
Την ίδια ώρα, η κοινή υπουργική απόφαση αναμένεται έως τον Μάιο και στη συνέχεια θα πάρει τον δρόμο για υπογραφή από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, με τους δήμους να ζητούν να έχουν πλήρη εικόνα του τελικού κειμένου πριν από την οριστικοποίηση.
Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι, βάσει των νέων τοπικών πολεοδομικών σχεδίων, υπάρχει πρόβλεψη ώστε οι «κόκκινες» ζώνες να μπορούν να υποβαθμιστούν κατά μία κατηγορία, κάτι που ενδεχομένως θα επιτρέψει στο μέλλον μεγαλύτερη ευελιξία – ακόμη και σε ό,τι αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση. Ωστόσο, αυτό θα εξαρτηθεί από τον σχεδιασμό σε τοπικό επίπεδο, με τον δήμαρχο να επιχειρεί να καθησυχάσει τις ανησυχίες, χωρίς όμως να κρύβει ότι η κατάσταση παραμένει ρευστή.
